今年春节，靖江季家市非遗美食街火了。日均客流过万，单日销售额破15万，不仅成了当地人气最旺的地方，还登上了央视《新闻联播》和《新闻直播间》。殊不知，如今这个人气爆棚的街区，两年前还是一所杂草丛生的闲置校舍。
闲置四年，老旧校舍成“包袱”
配资网站季市镇地处靖江、泰兴、如皋三地交汇。前几年，位于镇核心区的季市中心小学搬迁后，占地8400平方米的老校区闲置，校园内杂草丛生、墙体斑驳，与周边热闹的商业氛围和古朴的古镇风貌格格不入。这宗黄金地块的闲置荒废，不仅造成资源浪费，还影响了城镇风貌。当地政府与有关部门在思考：在城市存量发展时代，是推倒重建，还是探寻一条更新之路？
调研破局，把脉找寻发展契机
面对季市镇提出的闲置校舍利用问题，靖江市自然资源和规划局深入一线调研。通过调研发现，这块地虽已闲置，但区位价值较高，地处季市镇核心区，周边配套成熟，人流潜力巨大。与此同时，季市的非遗美食持续“走红”，大炉饼、荷叶桂花茵糕等名气渐响，慕名而来的食客络绎不绝。但是，美食店铺散落各处，形不成集聚效应，客流难留。
一边是闲置的校舍，一边是散落的美食。两者相遇，当地政府与靖江市局形成了共同思路：把闲置校舍变成非遗美食的舞台。于是，靖江市局迅速行动，将该地块纳入全市低效用地再开发重点项目库，为后续的再开发利用奠定了基础。
规划先行，勾勒项目发展蓝图
靖江市局从规划源头下手，提出了 “功能置换” 的解决方案，联合当地政府、文旅、商务、城管等多部门召开专题论证会。在充分论证的基础上，经过规范程序，将该地块用地性质由教育科研用地调整为商业服务业用地，为低效用地再开发、实施市场化运作铺平了道路。
为匹配古镇风貌和商业街区需求，市局通过规划调整，对地块容积率、建筑密度进行了优化，严格控制建筑高度，并要求新建筑与古镇的青砖黛瓦风貌相匹配。在功能布局上，将传统小吃、非遗工坊、沉浸式体验区与周边的历史建筑巧妙融合，打造出独属于季市的记忆空间。
高效供地，打通落地“最后一公里”
靖江市局优化供地方式，确立了“政府主导收储，国企统筹开发”的思路。政府牵头理清土地权属，市属国企利用资源整合能力负责开发，通过定制化供地方式，实现了土地与项目的精准对接。市局将服务前移，将土地供应、规划许可等环节并联推进，指定专员提供全程保姆式服务，确保企业“少跑腿、快推进。仅用数月时间，季市非遗美食街项目就顺利开工建设。
开街即“出圈”，低效用地盘活见成效
元股证券:ygzq.hk春节前，季市非遗美食街正式开街，迅速成为靖江文旅版图上的新晋“顶流”。群众漫步在美食街，青砖黛瓦的建筑古色古香，美食香气扑鼻而来。游客摩肩接踵，热闹非凡，重现了古镇繁华的烟火气息。
季市非遗美食街区的成功打造，既是闲置资产复活利用，也是城市更新的生动实践。靖江市局将持续深化低效用地再开发，以更多实践案例激活存量空间，提升土地资源利用质效与城市空间品质。
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